普益標準日前提供的最新統計數據顯示，6月份集合信托發(fā)行、成立數量雙雙大幅增長(cháng)，成立規模環(huán)比亦增長(cháng)49%。多位信托業(yè)務(wù)人士表示，二季度以來(lái)通過(guò)信托融資的需求在增加。例如在地產(chǎn)方面，由于銀行信貸在過(guò)去幾個(gè)月中額度收緊，審批要求從嚴，放款速度變慢，信托成為當前地產(chǎn)公司融資工具中最為重要的渠道之一。另?yè){查，過(guò)半地產(chǎn)公司表示當前的融資策略是：在價(jià)格隨行就市的情況下，動(dòng)用各類(lèi)融資手段，盡早獲得更長(cháng)期、更大規模的資金。
集合信托發(fā)行成立數量大增
根據普益標準的統計，6月共有60家信托公司發(fā)行了623款集合信托產(chǎn)品(包含根據成立日期推算的發(fā)行產(chǎn)品)，發(fā)行數量環(huán)比增加115款，增幅為22.64%。其中，四川信托發(fā)行了73款，數量居第一；外貿信托發(fā)行了44款，列第二；平安信托發(fā)行了36款，列第三；中航信托發(fā)行了28款，列第四。前四位信托公司發(fā)行的信托產(chǎn)品總計181款，占比29.10%，環(huán)比回落1.22個(gè)百分點(diǎn)。
從成立情況看，6月共有55家信托公司成立了781款集合信托產(chǎn)品，成立數量環(huán)比增加259款，增幅為49.62%，共募集資金1087.91億元（不包括未公布募集規模的產(chǎn)品），環(huán)比增加358.13億元，增幅為49.07%。平均每款信托產(chǎn)品募集規模為2.08億元，環(huán)比增加0.26億元，增幅為14.52%。
多家信托公司人士表示，二季度以來(lái)通過(guò)信托融資的需求在增加。以房地產(chǎn)融資為例，中國證券報記者了解到，去年10月地產(chǎn)調控以來(lái)，除了作為房地產(chǎn)主要融資渠道的銀行貸款和公司債被收緊外，地產(chǎn)企業(yè)股權融資、發(fā)行ABS、地產(chǎn)基金、資管融資等各類(lèi)渠道也漸次收緊，相對而言房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的政策較為寬松，信托成為當前地產(chǎn)公司融資工具中最為重要的渠道之一。
產(chǎn)品預期收益上升
值得關(guān)注的是，上月新發(fā)行的集合信托預期收益略有上升。其中，房地產(chǎn)領(lǐng)域1至2（不含）年期產(chǎn)品平均最高預期收益率環(huán)比上升0.17個(gè)百分點(diǎn)至7.08%，2至3（不含）年期產(chǎn)品平均最高預期收益率環(huán)比回落0.01個(gè)百分點(diǎn)至7.33%，3年期及以上產(chǎn)品平均最高預期收益率環(huán)比回落0.30個(gè)百分點(diǎn)至7.40%。
中建投信托近日發(fā)布的地產(chǎn)信心指數（第三期）顯示，受訪(fǎng)者對于綜合融資成本的判斷，自2016年四季度起逐步提升。近半數地產(chǎn)公司的融資部表示，今年的平均融資成本已經(jīng)或即將超過(guò)年初制定的成本計劃，針對今年二三季度合計的成本變動(dòng)，44%的受訪(fǎng)地產(chǎn)公司認為成本上升50-100個(gè)基點(diǎn),另有30%地產(chǎn)公司認為成本上升會(huì )超過(guò)150個(gè)基點(diǎn),甚至可能達到250個(gè)基點(diǎn)?；趯Y金成本上升的預期，過(guò)半地產(chǎn)公司表示當前的融資策略是：在價(jià)格隨行就市的情況下，動(dòng)用各類(lèi)融資手段，盡早獲得更長(cháng)期、更大規模的資金，并且“資金惜用”。